公司法從12年規(guī)定，民房住宅一律不可以用來商用注冊(cè)公司了，結(jié)論是住宅注冊(cè)公司是不可能了。但是房子的房產(chǎn)性質(zhì)具有商用的就可以的。
商住兩用房分為商業(yè)及住宅兩種，商住兩用房是否可用于注冊(cè)公司，須要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃具體用途是什么
如果是商業(yè)或者辦公，就此地址可以用來注冊(cè)公司
如果規(guī)劃用途是住宅，就此地址不能用來注冊(cè)。
民房住宅樓改經(jīng)營(yíng)性用房相關(guān)政策依據(jù)：
國(guó)家工商總局《住所登記問題的通知》：申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除了按照國(guó)家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個(gè)體戶在設(shè)立登記或住所(注冊(cè)地址)變更登記時(shí)，將住房宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明之外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
(二)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
(三) 在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候。如果您的注冊(cè)地址是民用住宅。請(qǐng)您在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章即可。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)。
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